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借地借家

賃貸不動産については、督促しても借主が賃料を支払わない、契約終了時の明け渡しに際しての原状回復を巡る争いなど多様な紛争が生じます。また、借家を建て替えて有効利用するべく借主に明渡しを求めることや、近隣の相場に照らして賃料の増額・減額を求める場合に、借地借家法やそれを踏まえた裁判例がどのような規律を適用するかは、個々の事案に応じて多様であり、具体的な対応に際しては専門的な判断が不可欠です。

当事務所では、大型のテナントビルから小規模な不動産まで物件の規模を問わず、不動産の明渡しや賃料増減額等に関する多数の案件を取り扱っており、豊富な経験を有する弁護士が種々のご相談に対応すると共に、代理人として相手方との交渉や調停、訴訟等にあたります。

マンション管理

マンションの管理をめぐっては、管理費・修繕積立金の滞納、ペットや騒音、用途の著しい違反などによる入居者間の紛争など、管理組合は様々な紛争に直面します。また、高度成長期に建設されたマンションは、老朽化が進んでいる事例もあり、修繕・建替えの必要に迫られ、その計画立案と遂行に際して個々の区分所有者間の利害調整には様々な課題があります。当事務所では、マンション管理組合が抱える問題に対し、当該マンションの管理規約や区分所有法に基づき、具体的事案に即した解決法をご提案します。

建築紛争

新築や改築した建物や購入した建物に欠陥がある場合に売主や建築業者と紛争となったり、近隣の方との間で、私道の通行、境界、日照等を巡って紛争となることがあります。

当事務所では、これらの紛争に対し、建築技術等に関する知識を有する弁護士が、事案に即した解決方法をご提案します。

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